окнами предназначался для магазинов. Среди жителей в 1920—1930-х годах был крупный востоковед академик В.В. Струве.
На углу 16-й линии в XVIII и начале XIX века стоял одноэтажный деревянный жилой дом и службы, а в саду был устроен пруд. В 1820-х годах это было имение семьи полковника Геракова. В это время на проспекте возле ворот усадьбы построили деревянный одноэтажный домик в классическом стиле, где продавали сбитень. В 1840-х годах, когда эта часть бывшего имения принадлежала предпринимателям А. Вайнерту и К. Фохту, они снесли сбитенную лавку и построили фасадом на проспект двухэтажный деревянный корпус шелковой фабрики, принадлежавшей затем купцу Семенову, а в 1850-х – фабриканту Э. Луджеру.
В 1888 году на месте деревянного особняка архитектор К.Т. Андрущенко возвел каменный угловой дом в два этажа для купца И.В. Шувалова. После войны он был надстроен до четырех этажей. В 1901–1902 годах техник С. Мокин, а в 1908– 1909-м – гражданский инженер Л.П. Андреев пристроили к угловому пятиэтажное жилое здание по проспекту. Оно вошло в участок № 49/73.
В 1910-х годах в угловом доме работал ресторан «Привал», а в советское время – столовая. В 1990-х здесь был организован Василеостровский молодежный культурный центр и музыкальный клуб «Там-там», а в 2002 году открыли малую сцену Театра сатиры на Васильевском и актерский клуб-фестиваль «Театральный остров».
За 17-й линией Малый проспект входит в промышленную зону производственного объединения «Эскалатор», которое занимает участки с № 51 по 57, на некоторых из них сохранились отдельные здания конца XIX и начала XX века, приспособленные для завода. Территория «Эскалатора» поглотила и короткий тупиковый Порт-Артурский переулок, отделявший участок № 57 от Смоленского православного кладбища.
Сквозная металлическая ограда кладбища тянется до улицы Беринга, на углу которой с 1910-х годов существует трамвайное кольцо. До 1990-х годов здесь оканчивался маршрут № 5.
По другую сторону улицы Беринга угловой участок № 63 занят детским садом, возведенным в 1930-х годах. Остальная застройка этой стороны проспекта представляет собой пятиэтажные жилые дома из силикатного кирпича, построенные в 1950 – 1960-х годах. Исключение составляют дома № 69 и 71, относящиеся к Гаванскому рабочему городку начала XX века (см.: Гаванская улица, № 47/69 и 71). Проспект пересекает улицу Шевченко, Гаванскую и оканчивается домом № 77/27 на углу Наличной.
Четную сторону Малого проспекта открывает дом № 2. Его участок в XVIII и первой трети XIX века составлял половину крупного владения, имевшего границы также по набережной Малой Невы и 2-й линии. На этой половине в конце XVIII века возвели каменный дом. В каменном флигеле разместил свою кожевенную фабрику, основанную в 1760-х годах, владелец участка – саксонский уроженец Ю. Гесслер. Он использовал труд не крепостных, а наемных вольных рабочих.
В 1859–1860 годах по заказу очередного владельца – иностранца-аптекаря Л. Вильгельма – архитектор Н.В. Трусов надстроил корпус по 2-й линии третьим и четвертым этажами. Торцевая часть его, выходящая на Малый проспект, тоже была надстроена. В 1960-х годах, при реконструкции, только эта часть фасада по проспекту и уцелела. На месте снесенного возвели четырехэтажный жилой дом из силикатного кирпича. На первом этаже в 1970—1980-х годах располагался магазин, где торговля шла по чекам Внешпосылторга.
Первые строения на месте дома № 4/58 появились в 1720 – 1730-х годах – деревянные, в основном хозяйственного назначения. В последней четверти XVIII века они принадлежали купцу А. Губкину, затем – до 1810-х годов – его наследникам.
В 1823–1824 годах, когда владельцем участка была купеческая семья Голубиных, архитектор И.К. Риглер возвел трехэтажный угловой дом по проспекту и 3-й линии. Выдержанный в формах классицизма, он явился типичным примером петербургской рядовой застройки первой четверти XIX века. Здание реконструировали, надстроили до пяти этажей.
В 1913–1914 годах здесь снимал квартиру литератор и юрист Л.З. Слонимский, сотрудничавший в журнале «Вестник Европы». Вместе с ним жили и его сыновья, в том числе гимназист Михаил, впоследствии писатель.
Осенью 1914 года в одной из квартир поселилась под именем И.В. Васильевой только что избранная секретарем Петербургского комитета РСДРП Н.Ф. Агаджанова. В январе 1915 года полиция напала на ее след, и Агаджановой пришлось перейти на другую конспиративную квартиру.
В советское время почти 30 лет – с 1930 по 1959 год – с этим домом была связана жизнь писателя В.В. Бианки, работавшего здесь над «Лесной газетой», повестями и рассказами о природе. С 1970 по 1982 год там же была квартира другого писателя – Ф.А. Абрамова. К этому времени относится выход в свет трилогии «Пряслины», за которую в 1975 году он был удостоен Государственной премии СССР. Внутренняя планировка дома изменена при ремонте.
В.В. Бианки
Участок № 6 долгое время был застроен только деревянными строениями, использовался для хранения товаров под навесами и в амбарах. Лишь с 1890-х годов по красной линии проспекта стали появляться небольшие каменные дома рядом с деревянными. Во время войны лицевая застройка участка пострадала. В 1940-х годах на этом месте архитектор И.М. Чайко возвел трехэтажный жилой дом в формах неоклассицизма.
Четырехэтажный дом № 8 был построен во второй половине XIX века. С сентября 1873 по январь 1875 года это был адрес студента Петербургского университета И.П. Павлова, впоследствии знаменитого физиолога. В 1876 году здесь снимали квартиру математик С.В. Ковалевская и ее муж – талантливый палеонтолог В.О. Ковалевский. В это время он целиком посвящал себя издательской деятельности: переводил, редактировал и выпускал научно-популярные книги по естествознанию. В частности, работал над пятым и шестым томами «Иллюстрированной жизни животных» А.-Э. Брэма. Первые четыре тома уже раскупались.
Участок № 10/62 на углу 5-й линии с 1735 по 1750 год занимала Берг-коллегия. В деревянном доме, стоявшем здесь, находилась ее химическая лаборатория. Затем участок перешел в частные руки. В 1826 году для тогдашнего владельца – купца И. Макарова – архитектор И.К. Лаутер возвел двухэтажный, на высоких подвалах, жилой дом в классическом стиле. Он сохранился почти без изменений. Со стороны 5-й линии в 1868–1869 годах архитектор Г.Б. Пранг пристроил трехэтажный доходный дом в стиле «второго барокко». В 1912 году архитектор Я.Г. Гевирц расширил его и надстроил до пяти этажей. Его же проект надстройки углового дома не осуществился.
Среди жителей был в 1890-х годах видный историк и общественный деятель К.Н. Бестужев-Рюмин – первый директор Высших женских курсов, по имени которого они были названы Бестужевскими.
В 1915 году здесь находилось инженерно-архитектурное бюро гражданского инженера Л.А. Серка и контора принадлежавшего ему деревообделочного завода на Сазоновской улице (ул. Одоевского).
На участке № 12 в 1875 году
