В 1879 г. домовладение продается дважды с интервалом в восемь месяцев: сначала по купчей от 26 марта домовладельцем становится потомственный почетный гражданин Петр Петрович Ларионов, затем по купчей от 20 ноября – тверской крестьянин из г. Кимры Иван Яковлевич Кавалин.
Среди жителей дома 1870–1880-х гг. выделим доктора Августа Алексеевича фон Пфейфера (1842–1893) и архитектора Владимира Андреевича Шрейбера (1817–1900). Сын бронзолитейного мастера Владимир Шрейбер учился в Академии художеств у А. Брюллова и окончил курс в 1839 г. по специальностям художник-прикладник и художник акварелист. Хорошо зарекомендовав себя на восстановлении после пожара Зимнего дворца, был приглашен на строительство Мариинского дворца. В 1846 г. удостоен звания академика архитектуры. В течение 36 лет принимал активное участие во всех работах по Исаакиевскому собору (в основном по интерьерам) и в 1864 г. назначен его инспектором и удостоен звания профессора архитектуры. Автор надгробного памятника Н.А. Некрасову на Новодевичьем кладбище. Изобрел новую, широко применяемую конструкцию лесов. В 1848–1863 гг. – архитектор Департамента горных и соляных дел, с 1857 г. – архитектор Департамента проектов и смет Главного управления путей сообщений и публичных зданий. Работая в Департаменте горных и соляных дел, с 1857 г. состоял и по Главному управлению путей сообщения. Преподавал в Академии художеств с 1869 г. как преподаватель, а с 1883 г. – в звании профессора. С 1860 г. почетный вольный общник, а с 1900 г. – почетный член Академии художеств82. Похоронен в Петербурге на Волковском лютеранском кладбище (могила не сохранилась).
В 1883 г. домовладение вновь выставлено на публичные торги, и 11 ноября стало собственностью действительного статского советника инженера путей сообщения Александра Васильевича Полежаева, предложившего высшую цену 210 300 руб.
А.В. Полежаев (1822–1891) по окончании курса в Корпусе инженеров путей сообщения в 1843 г. поступил на службу по Ведомству путей сообщения. Первые годы своей службы провел при постройках шоссейных дорог, потом принимал участие в работах по сооружению Николаевской железной дороги, а с начала 1850 г. служил в Департаменте железнодорожных дел в должности начальника чертежной, а впоследствии в должности начальника одного из отделений. Благодаря его содействию были выданы концессии на строительство всех главных железнодорожных путей, спроектированных в 1850-х гг., в том числе концессия английской компании на постройку Московско-Севастопольской железной дороги. Но вспыхнувшее индийское восстание, отвлекшее от России английских капиталистов, уничтожило эту невыгодную во всех отношениях для России концессию. В начале 1860-х гг. Полежаев был произведен в генерал-майоры с отчислением от должности в распоряжение министра путей сообщения, а в скором времени вышел в отставку с чином тайного советника. Последние годы жизни благодаря своим значительным средствам занимался акционерной деятельностью, участвовал во многих благотворительных учреждениях и состоял помощником августейшей попечительницы детского приюта при церкви Св. Мефодия на Песках. В этой должности он много заботился об устройстве приюта в воспитательном, образовательном и материальном отношениях. Умер 27 декабря 1891 г. в Вене, похоронен в Петербурге на кладбище Александро-Невской лавры. Некрологи о Полежаеве поместили газеты «Новое Время» и «Петербургский листок», посвященную ему статью опубликовал «Русский биографический словарь»83.
В 1893 г. по купчей крепости от 11 октября домовладение приобрела дворянка Мария Ивановна Янчевская. 19 мая 1912 г. она вышла замуж за генерал-майора Жуковского, сменив фамилию. После смерти М.И. Жуковской, последовавшей 22 июля 1915 г., домовладение унаследовала жена студента Мария Константиновна Немечен.
В этом доме в 1901–1909 гг. жили: представитель конторы начальника Уссурийской и Средне-Азиатской железных дорог потомственный почетный гражданин Максим Дмитриевич Гарфельд и инженер Степан Александрович Гарфильд; купец 2-й гильдии Алексей Ермолаевич Губович (1847 – после 1917; в купечестве с 1879 г.), его вторая жена Александра Михайловна и дочери Лидия и Вера (позже жили на Николаевской ул., 10); член Императорского Русского технического общества, член постоянной комиссии по устройству народных чтений дворянин Александр Константинович Ержемский и его жена Терция Христофоровна, частный поверенный Петербургского мирового съезда Иван Степанович Ефимов (после 1906 г. жил на Садовой ул., 96) и Оттилия Петровна Ефимова; Карл Августович Канегисер; купец Софокл Иванович Карали; председатель правления Общества попечения о Доме трудолюбия для образованных женщин Ольга Николаевна Лупандина, деятельница Петербургского дамского благотворительного тюремного комитета, дочь действительного статского советника Анна Егоровна Матисен; служащий Петербургской конторы Госбанка, почетный гражданин Дмитрий Александрович Михин; вдова действительного статского советника Лидия Адамовна Могилатова; редактор 1-го департамента Министерства юстиции, член Общества вспомоществования студентам Петербургского университета, статский советник Владимир Флорович Огнев (после 1904 г. – тайный советник, сенатор, жил на Греческом, 6); вдова поручика Юлия Богдановна Прозорова; представитель Общества Островецких горных заводов и Общества Криворожских железных рудников инженер Антон Антонович Рошковский; учительница музыки, дочь священника Ольга Ивановна Теодорович; служащий Управления водяных и шоссейных сообщений и торговых портов надворный советник Эдуард Иосифович Юзефович.
А.Е. Губович содержал здесь и в Гостином дворе (№ 72) суконные лавки, Николай Александрович Лебедев – мебельно-обойную мастерскую, Александр Степанович Лямин – мелочную торговлю.
А.К. Ержемский (1845–1905) в 1863 г. окончил курс 1-й Петербургской гимназии и поступил в Технологический институт, но оставил учебу, чтобы начать службу в Государственном контроле. Здесь он оставался до 1873 г., когда совместно с А.Н. Канаевым основал «Санкт-Петербургскую мастерскую учебных пособий и игр». Разрабатывая учебные пособия, он начиная с 1885 г. принимал участие в постоянных комиссиях Императорского Русского технического общества (ИРТО) по техническому образованию, состоял членом Комиссии по народным чтениям при Министерстве народного просвещения. Занятие фотографией первоначально для подготовки картин к проекционным фонарям впоследствии сделалось его основной профессией. Он был одним из первых в России, разработавших орто хроматическую фотографию для съемок художественных произведений, за что удостоился множества наград в России и за рубежом. Специальные знания по фотографии дали основание пригласить его к организации, а затем и к заведованию фотографическим отделом Русского музея.
А.К. Ержемский. Фото С.М. Прогудина-Горского
Работая в качестве непременного члена фотографического отдела ИРТО, организатора выставок, экспертиз, представителем различных комиссий, в 1900 г. Ержемский был избран председателем фотоотдела. Главная заслуга Ержемского для Общества заключалась в его объединяющем влиянии на коллектив. «Незаметным образом он слил в одно целое трудовое содружество тех, кто уже делился на отдельные кружки и партии, готовые к разрыву. Эта объединяющая сторона деятельности его, как председателя отдела, вызвана всецело высоконравственными качествами его души, привлекавших всех к нему самому и к делу, которому он служил»84. Сотрудничал с первым российским мастером цветной фотографии С.М. Прогудиным-Горским, сделавшим его фотопортрет. Издал ряд книг по теории и практике фотографии: «Самоучитель фотографии на броможелатинных пластинках и хлоросеребряной бумаге» (СПб., 1890 и других лет издания), «Условия и приемы фотографирования портретов» (СПб., 1897).
В квартире помощника присяжного поверенного Николая Константиновича Чекеруль-Куша (жил здесь в 1904–1906 гг.) в конце февраля 1906 г. на совещании партийных работников с докладом о работе в деревне выступил В.И. Ленин, бывший тогда на нелегальном положении. С этого собрания он отправился на станцию Куоккала (Финляндия).
В 1910–1917 гг. здесь жили: книгоиздатель Николай Александрович Александров; биржевой маклер купец Роман Александрович Грубе; электротехник Николай Андреевич Карцев, член правления Петербургского ремесленного общества взаимного кредита Николай Александрович Лямин; преподаватель 12-й Петербургской гимназии Константин Сергеевич Митягин (в 1913 г. выступил с докладом о совместном обучении мальчиков и девочек на Первой Всероссийской конференции о женском образовании, опубликованным в журнале «Русская школа», 1913, № 374. В 1917 г. служил также в отделе сельского строительства Министерства земледелия; в 1921 преподавал русскую литературу в 23-й единой советской трудовой школе, расположенной в здании бывшего женского Екатерининского института на наб. р. Фонтанки, 36); горный инженер действительный статский советник Александр Александрович Музовский с женой Аполинарией Алексеевной и дочерью Анной (ранее жили в доме № 8 на Надеждинской ул., в 1915–1917 гг. – на Преображенской ул., 32); потомственные дворянки Александра и Екатерина Александровны фон Нандельштедт, чиновник Департамента железнодорожной отчетности, член высочайше учрежденной комиссии для поверки годовых отчетов частных железных дорог статский советник Михаил Артемьевич Ризников и его жена Наталья Николаевна; учитель смешанного начального городского училища Александро-Невской части коллежский советник Иван Александрович Самойлович; служащий Управления по постройке Соединительной линии, преподаватель Института инженеров путей сообщения инженер путей сообщения коллежский асессор Григорий Леонидович Тагеев (в 1915 г. – служащий конторы представителя начальника работ по постройке восточной части Амурской железной дороги. Тогда жил в доме № 3 на Знаменской ул.); жена капитана Татьяна Михайловна Чудновская; директор Российского транспортного и страхового общества, председатель правлений Петербургского частного ломбарда и Сампсониевского торгово-промышленного акционерного общества потомственный дворянин Авель Николаевич Шаншиев (в 1914–1917 гг. – кроме того, председатель правления Русского нефтеперегонного товарищества; жил на Большом Сампсониевском пр., 94-б). Дмитрий Константинович Жуков содержал в доме бакалейную торговлю.
