Навигация по сайту

Популярные книги

Измена. От меня не уйдешь, девочка! (СИ) - Алиса Лиман

Измена. Не прощу (СИ) - Леманн Анастасия

Запрещаю тебе уходить - Алиса Ковалевская

Рейтинговые книги

4.5

3.8

Просто секс и ничего личного - Стася Андриевская

4.2

Книга онлайн » Бизнес » Личные финансы » Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий - Николай Мрочковский

Читем онлайн Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий - Николай Мрочковский

Шрифт:

Интервал:

Закладка:

Сделать

<< На первую страницу

1 ... 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

• Оборудовать мебелью и заселить постояльцев в 5 студий по 20 м2 и 1 студию в 28 м2

• Сдать каждую студию за 18–25 тыс. рублей

Параметры объекта Марины

Рис. 42. Планировка объекта Марины

Таблица 16. Расчет доходности объекта Марины

Московская область – новостройка с разбивкой на студии, Анна

Дорожная карта проекта Анны

Какой денежный поток создать?

• 12 000 руб. / месяц

За какой срок?

• 9-10 месяцев

Какая стратегия?

• Покупка квартиры в новом доме с разбивкой на студии и сдача их в аренду

План действий

• Получение одобрения по ипотеке на сумму 2 290 750 руб.

• Купить однокомнатную квартиру в г. Подольске со сдачей после ремонта

• Сделать ремонт за 270 000 руб.

• Сдать каждую студию за 18 000 руб.

Рис. 43. Планировка объекта Анны

Таблица 17. Расчет доходности проекта Анны

Звенигород – покупка квартиры с дальнейшей разбивкой на квартиры и студии, сдача их в аренду, Илья

Дорожная карта проекта Ильи

Какой денежный поток создать?

• 33 000 руб. / месяц

За какой срок?

• 1–2 месяца

Какая стратегия?

• Покупка квартиры с дальнейшей разбивкой на квартиры и студии, сдача их в аренду

План действий

• Получение одобрения по ипотеке на сумму 3 350 000 руб.

• Купить 2-комнатную квартиру в новостройке в г. Звенигород со сдачей через 1 месяц

• Сделать ремонт за 350–400 тыс. рублей – разбить на 1-комнатную квартиру, 2-комнатную квартиру, студию

• Сдать студию за 18 000, 1-комнатную квартиру – 21 000, 2-комнатную квартиру за 25 000. Итого: 64 000.

Проведенная подготовительная работа по проекту

Какие впечатления от выезда на объект? Плюсы и минусы места

• Относительная близость к собственному дому

• Низкая цена за м2

• Высокие арендные ставки

• Близость транспорта (ж/д станции)

• Солнечная сторона – светлые квартиры. Хороший вид из окна.

Что говорят риелторы об этом районе?

• Хвалят. Отличная экология, развитая инфраструктура.

Что дало тестирование спроса?

• Студия 17 м2 – 18 000 руб. на Авито (обычная продажа). 8 звонков за 2 дня.

Рис. 44. Планировка объекта Анны

Таблица 18. Расчет доходности объекта Ильи

1 ... 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

На этой странице вы можете бесплатно читать книгу Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий - Николай Мрочковский бесплатно.

Похожие на Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий - Николай Мрочковский книги

Богатей! 4 основы и главный секрет - Ицхак Пинтосевич - Личные финансы
Как составить личный финансовый план и как его реализовать - Владимир Савенок - Личные финансы
Истории успеха учеников Богатого Папы - Шэрон Лектер - Личные финансы
99 законов богатства и успеха - Алла Фолсом - Личные финансы
Как обманывают при покупке автомобиля. Руководство для экономных - А. Гладкий - Личные финансы
Военная ипотека (справочник для военнослужащего) - Татьяна Семенистая - Личные финансы
Десять секретов богатства - Адам Джексон - Личные финансы
Маленькая книжка, которая принесет вам состояние - Пэт Дорси - Личные финансы
Риск-менеджмент - Андрей Фомичев - Личные финансы

Оставить комментарий