В 1917 г. Василий Никифорович Батанов содержал в доме магазин обуви, Сергей Ефимович Баранов – булочную, попечитель Малоохтинского кладбища поморского согласия и богадельни Михайловых домовладелец купец 2-й гильдии с 1875 г. Иван Иванович Кондратьев (родился в 1844 г.) содержал торговлю готовым платьем под фирмой «Иван Иванович Кондратьев с сыном», Наталья Никитична Никитина (Васильева) – меблированные комнаты.
Сын домовладельца купец 2-й гильдии с 1915 г. Иван Иванович Кондратьев (родился в 1875 г.) жил с женой Анной Петровной в доме № 45 по Каменноостровскому проспекту. Являлся педседателем Христорождественской общины старообрядцев поморского согласия. Содержал магазин мужского платья и мастерскую для его переделки в доме № 18 по Садовой ул.
Дом № 40
В 1849 г. незастроенный участок площадью 2968 кв. саженей принадлежал купчихе Анне Петровне Зиминой. После ее смерти с 1854 г. им владел купец 2-й гильдии биржевой маклер Алексей Иванович Зимин (жил в доме № 30; умер в 1874 г.). Участок сдавался в аренду содержателям легковых и ломовых извозов, для чего на нем были построены конюшни и тележные сараи. Часть участка, прилегавшая к зоне железной дороги, арендовалась для железнодорожных мастерских. После смерти Зимина до 1890 г. участком владела жена швейцарского подданного Антуанетта Францевна Дюпон, сдавшая в 1875 г. весь участок в аренду на 12 лет Первому Товариществу конно-железных дорог, доверенным владельца которого, барона Фридриха Эмиля Эрландера, был швейцарский генеральный консул в России инженер Евгений Осипович Дюпон.
Архитектор Петербургского кредитного общества А.И. Климов в 1876 г. оценил участок в 202 тыс. руб., включив в оценку дворовые постройки: каменный трехэтажный жилой дом, две каменные конюшни, сараи для вагонов, приспособленные для целей Товарищества и «тщательно отделанные». Товарищество обязывалось уплачивать владелице 1150 руб. в месяц и нести текущие расходы, а также выполнять капитальный ремонт зданий. По купчей от 20 августа 1898 г. домовладение перешло в собственность Петербургской городской управы.
Проект дома, возводимого на месте снесенных домов № 16-42
Товарищество конно-железных дорог, имевшее целью перевозку пассажиров и грузов по городским улицам, было основано в 1862 г. Пассажирское движение в Петербурге было открыто 27 августа 1863 г. по Невской, Садовой и Василеостровской линиям, которые перешли в ведение города только в сентябре 1898 г., имея протяженность 9 верст и 415 саженей пути, 50 вагонов, один парк, устроенный на Лиговском пр., 40. Правление Товарищества размещалось в доме 3 по Троицкой улице, где жил Е.О. Дюпон. Служащие Товарищества жили на территории парка, а член правления Товарищества и член постоянной комиссии, состоящей при Академии наук для пособия нуждающимся ученым, литераторам и публицистам, литератор Казимир Станиславович Баранцевич (1851–1927) – в снимаемой для него Товариществом квартире в доме 4 по 3-й Рождественской. В 1895–1905 гг. на территории парка жили: служащий Акционерного общества «Сименс и Гальске» Григорий Жирондович Дроздов, служащий Товарищества конно-железных дорог Каспар Яковлевич Лейцингер.
В 1905 г. высочайшим указом от 20 июня половина участка была отчуждена в пользование Николаевской железной дороги.
Дом снесен в начале 2000-х гг.
Дом № 42. Дом Копейкиных
В 1849 г. незастроенный участок наследников коллежского советника Ивана Федоровича Галченкова. Около 1875 г. участок приобрел купец-пуговичник Авксентий Игнатьевич Копейкин, предпринявший с помощью техника-строителя А.И. Поликарпова значительные строительные работы: в 1877–1879 гг. здесь построили лицевой дом, хозяйственные сооружения для пуговичной фабрики Копейкина и жилые флигели. В 1888 и 1896 гг. тот же Поликарпов перестроил флигели.
В доме располагался ресторан «Бель-Вю» купца 1-й гильдии Ивана Семеновича Семенова.
В 1917 г. в доме жил еще один Копейкин – служащий главной конторы Товарищества Суворина «Новое время» Василий Андреевич Копейкин.
В конце 1917 г. конфискованное у Копейкиных здание передается в ведение культотдела Николаевской железной дороги, организовавшего здесь театр «Просвещение» для проведения спектаклей и концертов на линии. В этом здании труппа располагала хорошим зрительным залом и буфетом. При театре создали хор и духовой оркестр. Расцвет деятельности театра пришелся на 1922 г., когда его режиссером и управляющим являлся Н. Спарский.
За неделю с 3 по 10 августа 1922 г. театр «Просвещение» перечислил в кассу культотдела дороги 1800 рублей, а в ноябре он же запросил на неотложные нужды на два месяца 1,5 млн руб., при этом взяв на себя обязательства 2 раза в месяц давать для железнодорожников бесплатные спектакли. Возможно, не случайно 26 ноября в «Красной газете» появилось сообщение: «Петроградский театр комедии и драмы (Лиговка, 42) ввиду образцовой постановки в нем дела режиссером Спарским принят на полное снабжение управления Николаевской железной дороги. Меру эту следует приветствовать, так как Петроградский театр является одним из выдающихся пролетарских театров столицы».
В конце 1923 г. учреждение получило статус театра Дорпрофсожа, а в начале следующего года, после смерти Ленина, – его имя. Осенью же журнал «Рабочий и театр» сообщил: «Помещение театра имени Ленина (Лиговка, 42) передается учкпрофсожу Октябрьской железной дороги для использования в качестве лекционного зала»[56].
В 1930-х гг. здесь жили: Григорий Сергеевич Головченков, Дмитрий Иванович Смолин с женой Амильдой Ивановной.
Г.С. Головченков – участник обороны Ленинграда. Красноармеец 891-го стрелкового полка, умер от болезни 1 февраля 1942 г. в эвакогоспитале № 2013.
Д.И. Смолин (родился в 1901 г. в Санкт-Петербурге) – участник обороны Ленинграда. Старшина, командир взвода 59-го стрелкового полка 85-й стрелковой дивизии, убит и похоронен 24 апреля 1944 г. у деревни Дьяково Псковского района Ленинградской (ныне – Псковской) области.
Дом № 44
Дом А.Н. Перцова
В середине XIX в. участок шириной более 16 саженей по Лиговскому каналу против Кузнечного переулка, простиравшийся до линии строившейся железной дороги Санкт-Петербург—Москва, принадлежал коллежскому советнику Ивану Федоровичу Галченкову (1783–1840), его жене Евдокии Петровне (1798–1879) и сыну, корнету лейб-гвардии Гусарского полка Ростиславу Ивановичу Галченкову. На участке (в 1854 г. под № 73) имелся двухэтажный деревянный дом, дворовые хозяйственные постройки и жилые флигели. В одном из флигелей дома Галченковых осенью 1846 г. поселился В.Г. Белинский. Это была его последняя квартира в Петербурге (он скончался 7 июня 1848 г.). Здесь им написан известный критический разбор «Взгляд на русскую литературу 1847 года», опубликованный журналом «Современник». Об этом доме и жительствовании в нем Белинского А.Ф. Кони писал: «…мы оставляем влево, на берегу Лиговки, деревянный одноэтажный с садиком дом Галченкова, в котором, „упорствуя, волнуясь и спеша“, работал и умер Виссарион Григорьевич Белинский. В этом доме происходил у него живой обмен мыслями с небольшим кругом людей, умевших понять и оценить великого критика. Здесь писались глубокие и возвышенные страницы его отзывов о различных явлениях литературной жизни. Сюда незадолго до его смерти пришло приглашение явиться „для беседы“ с хозяином его в знаменитое Третье отделение»[57]. 8 мая 1900 г. на каменном доме, сменившем деревянные постройки, была торжественно открыта мемориальная доска памяти В.Г. Белинского «от союза русских писателей».
В 1870-х гг. домовладение принадлежало пайщику Петербургского кредитного общества штаб-ротмистру Ивану Ростиславовичу Галченкову, разделившему в 1874 г. участок площадью 3195 кв. саженей, оцененный в 125 032 руб., на 12 частей, имея в виду их раздельную продажу. В 1876 г. по доверенности Галченкова несколькими участками владел коллежский регистратор Петр Павлович Назимов. В 1882 г. на участке был построен трехэтажный каменный лицевой дом, такой же дом с флигелем во дворе, двухэтажные и одноэтажные жилые и хозяйственные флигели.
Здесь кроме домовладельца жили: купец Василий Васильевич Аурих (содержал торговлю косметическими товарами), Александра Ивановна Бровицкая, Евлампий Петрович Бызов (содержал бакалейную лавку), служащий Общества взаимного кредита Петербургского уезда и земства, член Общества попечения об улучшении быта питомцев Воспитательного дома коллежский регистратор Федор Иванович Винберг, княгиня Екатерина Александровна Вачнадзе, ранее владевшая участком на Знаменской площади против здания городской станции Петербург—Московской железной дороги, подполковник Михаил Александрович Высоцкий, Петр Петрович Дютель, Мария Александровна Евграфова, печной мастер Константин Егорович Захаров, служащий правления Товарищества «Работник» почетный гражданин Константин Дмитриевич Иванов, служащий Общества электрического освещения почетный гражданин Петр Яковлевич Левин, врач Николай Михайлович Никитин, Анна Филипповна Спасскова (владела домом № 9 по Рождественскому, ныне – Красноборскому, пер.), Густав Карлович Фриск, гармонный мастер Григорий Спиридонович Чистяков, купец Иван Титович Шаров, баронесса Мария Николаевна Шлиппенбах.
