- можно купить. В дефиците импортные, красивые обои. За ними гоняются, но у предпринимателей валюта имеется – могут купить в «Березке», её филиал открыли в Томске-Южном, - ответил Лигачёв.
- Ну, решение главных вопросов мы обозначили, остальное, как говорится, в рабочем порядке, - подвёл итог Миронов. - Какая процедура будет по выделению земельных участков? Или их просто покупать будут?
- Пока не знаю, - пожал плечами глава обкома. - Тут проскакивают отрыжки старой идеологии у некоторых, типа «землю продавать нельзя!». Я думаю, что мы устроим аукцион по продаже земельных участков: кто больше заплатит, тот и купит. Всё по-честному, никакого блата!
- Миллионерам захочется брать большие участки, например, по гектару - как с ними быть?
Лигачёв почесал лоб в задумчивости.
- Обсуждали этот вопрос и в ЦК, и в правительстве. Это сложный вопрос, и тут есть подводные камни. Один захочет себе дворец там построить - это ещё, куда ни шло. А другой дождётся роста цен, разобьёт участок по десять соток и распродаст с десятерной выгодой. Вот этого бы не хотелось, - ответил он.
- Есть такая опасность, - согласился Миронов. – Причём, только для тех, кто построит себе дворцы. Они-то надеются на то, что будут жить в окружении таких же дворцов, а по факту окажутся среди обычных домов. А для государства это не проблема: вы налоги получите сполна с продажи земельных участков, с разницы между ценой покупки и продажи.
- Ну, с налогами-то понятно. Напрашивается решение о разбивке микрорайонов ИЖС по величине участков. Отдельный район с гектарными участками, и далее по ниспадающей, до пяти соток - предложил Лигачёв.
Валерий возразил, исходя из собственного опыта:
- Нет, пять соток - это слишком маленький участок для дома, надо не меньше десяти соток делать!
- Почему? Для кого-то и пять соток в радость, - не согласился глава обкома партии.
- У нас в России, да и у вас сейчас, на Западе, имеются так называемые дома - таунхаусы. У них очень маленький участок земли - небольшой палисадник перед домом и маленький задний дворик, вместе не более двух соток. В палисаднике можно цветы разводить, а на заднем дворе шашлыки пожарить. Но эти двух-трёхэтажные дома боковыми стенками стоят вплотную друг к другу - как многоэтажки. Они и строятся, как многоэтажки, похожими друг на друга, часто - одной и той же строительной организацией. Как правило, вблизи от города. Там, как раз, и выходит по пять соток на семью. А для хорошего отдельного дома это очень мало, - пояснил Миронов.
- Не будем спорить, время покажет, - миролюбиво предложил Лигачёв.
***
Через месяц область выделила участки для индивидуального жилищного строительства в районе Трубачёво и Мирного, к югу от Степановки, эти посёлки также входили в закрытую территорию. За год к районам предстоящего строительства проложили коммуникации, используя установки ГНБ. Их поставил в СССР Миронов, как и часть труб малого диаметра. Но основную массу полиэтиленовых труб произвели уже в СССР, на заводе в Кемерово, их же использовали для проводки газа в вышеупомянутые посёлки - для этого сделали ответвление от магистрального газопровода.
Предприниматели стали активно приобретать участки, началось строительство жилья. Комаров купил землю размером в один гектар, с участком смешанного леса. По его просьбе Миронов доставил из России крупную сетку-рабицу, покрашенную в зелёный цвет.
- Это чтобы собаки бродячие не забегали, - объяснил необходимость длинного забора Олег.
В этом же районе было нарезано двенадцать таких больших участков, но больше пока желающих купить по гектару земли не находилось. Быстро образовалась строительная компания. Её создали предприниматели, которые решили первыми построиться, - это был Комаров с партнерами. Вообще, Олег был заводила и негласный председатель сообщества предпринимателей Томска-Южного. Бывшие цеховики наняли строителей, фонды на металлопрокат и трубы выбил для них Лигачёв. Лес выделили в достаточном количестве, но пришлось поставить свою пилораму и сушилку для изготовления качественного пиломатериала - оборудование для этих целей Миронов доставил из России. Сразу возле пилорамы поставили столярный цех, оснащённый современным российским оборудованием: двери и рамы, которые делали в СССР, пока были непригодны для коттеджей.
Комаров внимательно изучил технологию производства стеклопакетов и профилей для пластиковых окон и дверей. Предприниматель решил начать их выпуск в СССР: он передал Миронову список необходимого оборудования. Китай снова выручил - через три месяца оборудование было уже в Томске-Южном, начались работы по его монтажу и наладке. Олег обещал завалить область пластиковыми окнами. Он тщательно анализировал маркетинговую политику российских компаний, готовился развернуть собственную сеть пунктов приёма заявок на установку пластиковых окон по всему региону.
Встреча с любовницей
Валерий Миронов не жил монахом - кроме жены, у него была ещё и молодая любовница Ира, его бывшая первая школьная любовь. Но их встречи были достаточно редкими: сказывался характер работы стюардессы, семейная жизнь и деловые хлопоты Миронова. Впрочем, это придавало особый колорит их отношениям.
В один из дней они, как обычно, встретились на конспиративной квартире Миронова. Он снял с Иры пальто, обнял девушку, проводил к столу. Там уже стояли деликатесные закуски, коньяк.
- Ирочка! Давай, выпьем за нас двоих, чтобы у нас было всё гладко, и мы были довольны друг другом! - провозгласил Миронов первый тост.
- Давай! За нас! - девушка выпила первую рюмку до дна.
Они закусили, Миронов расспросил Иру о работе. Та ответила, что всё у неё нормально - сегодня как раз у стюардессы был выходной. Девушка присела к Валере на колени и начала целовать его, расстегивая ворот рубашки.
- Я соскучилась по тебе! - промурлыкала она.
- Лапочка моя! - Миронов тоже начал раздевать Иру. - Какая ты сладкая! – стонал он от наслаждения, целуя её обнаженные груди.
- Ешь меня, мой милый! - хихикала Ира, прижимаясь всё сильнее.
- Красотка моя… - Миронов стащил с девушки остатки одежды, - как я тебя обожаю!
Они переместились в кровать, и Миронов показал свою прыть сорокалетнего мужика с молодкой. После секса он тискал её груди, прижимая Иру к себе, она только счастливо постанывала.
- Пойдём, перекусим! - предложил Миронов. Они прошли на кухню, в чём мать родила, где подкрепились мясными закусками и салатами. Миронов налил по стопке коньяка - они выпили, закусили, сходили в душ по очереди.
-
