пользуясь тем, что такие квартиры имеют тапу, очень похожее на кат мюлкиети, отличие лишь в одной галочке, и это тапу кат иртифакы – по сути, означает, что квартира, которую вы покупаете, недострой и в случае, если были нарушения в строительстве или расхождение с проектом, такое здание может никогда не получить искан. Многие турки, гоняясь за жильём подешевле и не разбираясь в проблеме, спокойно покупают квартиры кат иртифакы, с которыми в дальнейшем может возникнуть ряд проблем. Главная возникает сразу после покупки: счета за коммунальные услуги здесь не идентифицированы по квартирам, а приходят полностью на дом, после чего разбиваются по квартирам согласно порядку, установленному соседями внутри каждого конкретного дома. А это значит, что есть вероятность платить по счетам куда больше вашего личного потребления либо иметь угрозу отключения воды, света или газа в случае, если один из соседей не внесёт вовремя свою долю на оплату общих счетов.
У меня есть три жены, а четвертой будешь ты[2]
Несмотря на то что Турция – современное светское государство, на просторах интернета я ежедневно сталкиваюсь с тем, что кто-то думает о ней как об исламском государстве, судит исходя из предубеждений и имеет множество стереотипов на её счет. Самое интересное – отвечая на вопросы в своём блоге, я разбиваю миф о том, что здесь до сих пор узаконено многоженство.
На самом деле Турция, а вернее ещё Османская империя, начала постепенное реформирование исламского права почти 200 лет назад. И если при султанах опыт европейских стран влиял лишь на принятие некоторых законов и встречал огромное сопротивление в области гражданского права, где семейное право все так же подчинялось нормам ислама, то с приходом к власти Ататюрка[3] с этим было покончено.
Главным законом страны является Конституция. Сейчас в Турции действует Конституция 1982 года (4-я Конституция Турецкой Республики), в которую за эти годы была внесена 21 поправка.
Страна взяла курс на западное законодательство и радикальные реформы, за основу взяты кодексы различных европейских стран, запретив многожёнство, и одной из первых не только среди мусульманских стран, но и среди стран мира дала женщинам право избирать и быть избранными. Кроме того, многие важные права были даны женщинам ещё при Османской империи в XIX веке, когда религия ещё не была отделена от государства: так, например, был установлен минимальный возраст для вступления в брак, запрещено стало выдавать замуж или женить насильно, процедуру стал осуществлять государственный работник; женщины получили право работать сначала на предприятиях, а в начале XX века и в государственных органах; в XIX веке также было введено обязательное начальное образование для девочек и мальчиков.
Главным законом страны является Конституция. Сейчас в Турции действует Конституция 1982 года (4-я Конституция Турецкой Республики), в которую за эти годы была внесена 21 поправка. Конституция содержит семь частей и преамбулу. В ней описаны и закреплены государственное устройство, права граждан и гарантии, полномочия ветвей власти и способы избрания, экономические и финансовые вопросы. В трёх последних частях закреплены важные законы, которые были приняты во время становления республики, временные положения, а также статьи, описывающие порядок изменения Конституции и даты и статьи правок. При этом первые три статьи Конституции, а также четвёртая, которая это закрепляет, не могут быть изменены, запрещено даже вносить предложения об их изменении. В них говорится о том, что Турция – это республика, светское, социальное, демократическое государство, уважающее права человека, связанное с национализмом Ататюрка. Также в одной из этих статей закреплены национальные символы: язык, флаг, марш, а также столица.
Международные договоры и соглашения, отвечающие введению в действие по процедуре, имеют приоритет перед национальными актами.
Турция имеет европейскую правовую систему, в настоящее время в стране идёт модернизация кодексов и правовых актов согласно современным реалиям, поскольку бо́льшая часть из них была принята почти 100 лет назад, а за их основу были взяты различные кодексы европейских стран. Так, например, за основу гражданского кодекса, принятого в 1926 году (был заменен новым кодексом, вступившим в действие в 2002 году), был взят швейцарский в редакции 1911 года; за основу уголовного (был заменен новым, вступившим в силу в 2005 году) – кодекс Италии 1889 года. В настоящее время замену и редактирование прошло около 50 % законов страны, реформирование продолжается.
Многие законы меняются достаточно стремительно, особенно частые изменения касаются иностранных граждан в плане получения видов на жительство, различных виз, гражданства, порядка покупки недвижимости и т. д. Даже если глобальных изменений не происходит несколько лет, почти каждый год меняется либо способ подачи документов, либо набор необходимых документов, либо что-то ещё. Какие-то процедуры упрощаются, какие-то, напротив, усложняются. Так, с одной стороны, процедуры по получению гражданства становятся с каждым годом все сложнее в плане требуемых документов и проверок, а с другой – несколько лет назад Турция ввела закон, по которому при покупке недвижимости за 250 000 долларов можно сразу претендовать на получение гражданства. Поэтому, если вы собираетесь переезжать в Турцию, будьте готовы всегда держать руку на пульсе и следить за последними тенденциями, а в случае открытия своего бизнеса лучше сразу воспользоваться консультациями и услугами профессионалов.
В поисках лучшей жизни, или Хорошо там, где нас нет
Пожалуй, один из главных вопросов, который волнует тех, кто собирается переезжать в другую страну, – это уровень жизни, возможность найти работу в той или иной сфере и уровень зарплат.
Минимальная заработная плата нетто в 2021 году составляла 2825,90 турецких лиры – да-да, вы не ослышались, в Турции есть понятие нетто и брутто, которое в 2021 году составляет 3577,57 турецких лиры (последняя включает заработную плату без вычета налогов, а первая – доплату от государства до минимальной чистой зарплаты после вычета налогов).
Согласно трудовому кодексу, работодатель не должен оплачивать работнику ничего, кроме зарплаты не ниже минимальной, однако в Турции большинство предприятий помогают работникам также с питанием и с передвижением до места работы и обратно.
Во-первых, помимо трудового кодекса многие предприятия заключают с работниками коллективный договор, где прописывается также помощь с питанием и/или передвижением, также эта помощь стала практически традиционной, поэтому многие работники обсуждают её при устройстве на работу и закрепляют эти положения в индивидуальном трудовом договоре. Эти выплаты настолько укоренились в подсознании турок, что даже помощницы по дому, приходящие на день без какого-либо договора, требуют для себя, помимо платы за уборку, деньги на проезд и обед.
