Как – то раз я работал с заказчиком, который хотел двухэтажный дом с цокольным и мансардным этажами. Он знал состав помещений на каждом этаже, их было немного. При этом его дом должен был иметь в плане размеры около десяти метров в длину и двенадцати метров в ширину – таково было пожелание.
После первого наброска планировок упомянутый заказчик искренне не понимал, почему площадь его дома приближается к пятистам квадратным метрам, тогда как он рассчитывал на триста. Причиной было то, что человек, не имея опыта, не мог понять взаимосвязи между размерами загородного дома и составом его помещений. В итоге пришлось отказаться от мансардного этажа, урезать цокольный этаж и перегруппировать помещения на этажах, уменьшив их площадь.
То же происходит и в случае, когда заказчик просто раньше не жил в загородных домах и не представляет, что значит гостиная площадью пятьдесят квадратных метров. Первая детализация планировок с расстановкой мебели дает понять, что в таком огромном помещении остается много пустующего пространства. И наоборот, заказчики, стремящиеся к экономии, часто слишком занижают площадь помещений. Впоследствии это приводит к отсутствию резервов для расстановки мебели, хранения белья и хозяйственного инвентаря. Помимо этого, в настоящее время на первое место вышел экономический фактор. Если в девяностых и нулевых годах нередко строили, не считая квадратных метров и денег, сейчас к списку задач проектировщика добавилась еще одна – оптимизация проектных решений с экономической точки зрения. Это требует знания стоимости строительных технологий и материалов.
Учет инженерных сетей и оборудования
Когда планировки загородного дома продуманы с точки зрения конструктивной схемы, когда получены оптимальные площади помещений, которые устраивают заказчика, настает время учета инженерных сетей и оборудования. Думаю, ни у кого не возникнет вопроса, для чего это делается. Мы живем в условиях жаркого лета и морозной зимы, соответственно, в доме всегда должен быть комфортный микроклимат. Также в доме должны быть вода, электричество и связь, т. е. необходимы инженерные системы: водоснабжения и канализования, отопления и вентиляции, электроснабжения и слаботочных сетей.
Инженерные системы проектируют инженеры смежных разделов. Раздел «Архитектурные решения» в совокупности с пожеланиями заказчика является для них техническим заданием. Я как архитектор не проектирую инженерные разделы, но руковожу их созданием. Что это значит?
Помимо технических особенностей, главное, что необходимо сделать автору проекта, – предусмотреть места прокладки инженерных сетей и размещения инженерного оборудования. Этим необходимо заниматься на стадии создания эскиза планировок. Потому что влияние, которое оказывают инженерные системы на объемно – планировочное решение, порой значительно. Далее я перечислю основные моменты, когда инженерные сети и оборудование влияют на планировки загородного дома.
1. Размещение отопительного оборудования. Речь идет о проектировании помещения котельной. Об этом я писал в первой главе.
2. Проектирование вентиляционных каналов. В каждом помещении, где предполагается взаимодействие с водой, а также в гаражах и котельных необходима естественная вентиляция. Это лучшее средство от сырости в доме и, как следствие, от плесени. В каменных домах вентиляционные каналы проще всего выложить из кирпичной кладки. В этом случае они станут частью каменных стен и сечение их шахт будет кратно размерам кирпича: 130 мм на 130 мм, 130 мм на 260 мм, 260 мм на 260 мм. Габаритные размеры вентиляционных каналов будут составлять: 380 мм на 380 мм, 380 мм на 510 мм и 510 мм на 510 мм соответственно. Вентиляционные каналы нужно выводить на необходимую высоту, чтобы в них была тяга, создаваемая ветром. Об этом говорится в п. 6.6.12. СНиП 41–01–2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
3. Проектирование дымовыводящих каналов. Это относится к котлам и каминам. Эти элементы также проще выложить из кирпича в указанных ранее размерах. Однако выкладывать придется из огнеупорного кирпича как более термостойкого материала. Кроме того, огнеупорный кирпич хорошо держит тепло, что снижает его потерю через дымоход. Если мы говорим о деревянном загородном доме, то дымоходы должны отстоять от любых деревянных конструкций не меньше чем на 380 мм. То же относится к стропилам деревянной крыши дома из любого материала.
4. Учет прокладки труб водоснабжения, отопления и канализования как в горизонтальном, так и в вертикальном (трубы стояков) положении. Прокладка труб под полом чревата увеличением толщины стяжки до 7–8 см (для водоснабжения) и до 12–13 см (для канализования). Это ощутимо влияет на высоту этажей в загородном доме, и об этом нужно думать уже на стадии создания планировок. Забегая вперед, могу сказать, что такое увеличение толщины пола влияет и на высоту первой и последней ступени лестницы. Думать о размещении стояков (вертикальных инженерных коммуникаций) нужно на стадии создания планировок в эскизном проекте. Стояки не могут проходить на первом и втором этажах в разных местах. Именно по этой причине санузлы стараются размещать над санузлами. Помните об этом при создании планировок своего дома.
5. Соблюдение санитарно – бытовых норм и норм эргономики. В этом пункте мы поговорим о создании комфортных условий для проживания в загородном доме. Если приглядеться к многочисленным планировкам готовых проектов домов, которых сейчас с избытком в сети Интернет, можно обратить внимание на их неудобство с точки зрения эксплуатации. Сделаю небольшое отступление и расскажу о причине. Как таковой школы проектирования загородных домов в Советском Союзе не существовало. Проектировщиков учили делать проекты заводов, домов культуры, многоквартирных типовых домов, школ и т. д. Частное пространство человека было вне идеологии социалистического государства. Это время закончилось, но архитектурно – строительные вузы только сейчас начали менять стандарты образования. Отсюда неумение большинства выпускников создавать комфортные загородные дома. Технически у них получается, а вот эргономически – нет. В то же время в Европе и США есть сложившаяся культура проектирования и строительства частных жилых домов, имеющая многовековые традиции. На что здесь следует обращать внимание. В первую очередь на рациональное использование пространства жилого дома. Минимум коридоров и холлов, максимум полезной площади. Ширина коридоров в загородном доме должна составлять от 1,2 м до 1,4 м. Делайте больше окон и источников естественного света, учитывая стороны света и назначение помещений. Глубина светового фронта от окна средних размеров составляет около 5 м – в этой зоне лучше всего размещать места для чтения и письма. Руководствуйтесь правилом обоснованного использования каждого угла в помещениях загородного дома. Это требует детальной прорисовки всей мебели и оборудования на планах. Все остальные тонкости создания удобных планировок загородного дома вы найдете в книге немецкого архитектора Эрнста Нойферта «Строительное проектирование», которую можно скачать в сети Интернет или приобрести в специализированном книжном магазине. Кроме того, на моих обучающих курсах этому уделено немало времени.
6. Расположение окон и входной двери. Создавая планировки, необходимо иметь в виду расположение окон и входной двери на фасадах. Конечно, в самом начале создания проекта мы наносим оконные и дверные проемы без точных привязок и размеров. Однако в этот момент окна и двери уже должны быть приближены к нужному месту. Практика показала, что окна и входная дверь не сильно влияют на внутреннюю планировку загородного дома, главное, чтобы окна были в каждом помещении, а входная дверь – в тамбуре. Если окна и дверь окажутся не в том месте или их вообще не будет, то позже, во время создания фасадов, придется возвращаться к уже сделанным и утвержденным заказчиком планировкам. А это ненужные переделки законченной работы. Впоследствии, перейдя к фасадам, мы корректируем окна – незначительно меняем их размеры и расположение.
7. Влияние планировочного решения на фасады. Этот заключительный пункт вытекает из предыдущего. Не только окна и входная дверь влияют на фасады, каждый выступающий элемент плана (ризалит, эркер, терраса, балкон, крыльцо, навес на колоннах, пристроенные помещения и т. д.) влияет на архитектурный облик. Именно поэтому этот пункт, в отличие от всех предыдущих, не подчиняется каким – то нормам или правилам, а требует мастерства проектировщика. Признаком профессионализма является сформированный в самом начале разработки проекта образ загородного дома. Иными словами, когда проектировщик создает планировки, он уже знает, какая форма будет у здания. Сюда относятся и форма крыши, и форма выступающих элементов, и форма окон. В дальнейшем, когда планировки согласованы, сделать фасады будет проще и быстрее. У непрофессионалов каждый проект является сюрпризом не только для заказчика, но и для самого проектировщика.
