осуществляет государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества в случаях, установленных комментируемым Федеральным законом;
осуществляет иные установленные законодательством полномочия.
Особенности компетенции Росрегистрации как органа, осуществляющего не только организационные и координационные полномочия, но и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нашли свое отражение в ст. 9 Закона и Положении о ней, утвержденном Указом Президента РФ от 13 октября 2004 г. № 1315 (см. комментарий к ст. 9).
Статья 11. Платежи за государственную регистрацию прав. Финансирование органов по государственной регистрации
(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ)
1. За государственную регистрацию прав в соответствии с налоговым законодательством взимается государственная пошлина.
2. За предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, взимается плата.
Размеры указанной платы, порядок ее взимания, зачисления в федеральный бюджет устанавливаются Правительством Российской Федерации.
3. Финансирование органов по государственной регистрации осуществляется за счет средств федерального бюджета.
С 1 января 2005 г. действует новая редакция комментируемой статьи (изменения внесены Федеральным законом от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ). Теперь она называется «Платежи за государственную регистрацию прав. Финансирование органов по государственной регистрации».
Конец ознакомительного фрагмента.
Примечания
1
СЗ РФ. 2000. № 2. Ст. 149.
2
СЗ РФ. 2000. № 37. Ст. 3726.
3
Федеральным законом от 4 декабря 2006 г. № 201-ФЗ леса и многолетние насаждения исключены из комментируемой статьи, поэтому они не подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом.
4
Юридическое основание выделения части земельного участка установлено в п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
5
В свою очередь, под водным режимом данная статья понимает изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте.
6
См.: Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. № 50; 2005. № 22.
7
Изменения к приказу введены в действие с 1 июля 2005 г. См. приказ Минюста России от 6 мая 2005 г. № 58 (БНА. 2005. № 22).
8
См.: Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. – 2-е изд., испр. и доп. – М.: Спарк, 2001. – С. 47.
9
Административный порядок обжалования будет рассмотрен далее.
10
СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 1996. № 5. Ст. 410; 2001. № 49. Ст. 4552.
11
СЗ РФ. 2000. № 32. Ст. 3340; 2004. № 45. Ст. 4377; 2005. № 1 (ч. I). Ст. 29; 2005. № 1 (ч. I). Ст. 30; 2005. № 30 (ч. I). Ст. 3117; 2005. № 50. Ст. 5246.
12
СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400; 2001. № 46. Ст. 4308; 2002. № 7. Ст. 629; 2002. № 52 (ч. I). Ст. 5135; 2004. № 6. Ст. 406; 2004. № 27. Ст. 2711; 2004. № 45. Ст. 4377; 2005. № 1 (ч. I). Ст. 40; 2005. № 1 (ч. I). Ст. 42.
13
СЗ РФ. 2004. № 42. Ст. 4108; 2005. № 44. Ст. 4535; 2005. № 52 (ч. III). Ст. 5690; 2006. № 12. Ст. 1284; 2006. № 19. Ст. 2070; 2006. № 23. Ст. 2452.
14
СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 963; 1999. № 52. Ст. 6416; 2002. № 41. Ст. 3983; 2003. № 37. Ст. 3584; 2004. № 47. Ст. 4652.
15
СЗ РФ. 2001. № 16. Ст. 1602.
16
СЗ РФ. 2003. № 38. Ст. 3668; 2004. № 47. Ст. 4652.
17
СЗ РФ. 2004. № 51. Ст. 5187.
18
СЗ РФ. 2005. № 8. Ст. 650.
19
Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2001. № 35.
20
Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2002. № 4.
21
Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2002. № 6.
22
Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2002. № 31.
23
Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. 2002. № 11.
24
Российская газета. 08.10.2003. № 201.
25
Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. № 50.
26
Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. № 52.
27
Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. № 23.
28
Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. № 31.
29
Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. № 34.
30
Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2005. № 13.
31
Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2005. № 27.
32
Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2006. № 27.
33
СЗ РФ. 1996. № 50. Ст. 5609; 2003. № 2. Ст. 167.
34
СЗ РФ. 1997. № 12. Ст. 1383; 1999. № 28. Ст. 3483.
35
СЗ РФ. 1999. № 18. Ст. 2207; 2001. № 22. Ст. 2125; 2003. № 27. Ст. 2700.
36
СЗ РФ. 2001. № 11. Ст. 1001; 2003. № 14. Ст. 1256; № 27. Ст. 2700.
37
Представляется неверным утверждение Управления Министерства по налогам и сборам по г. Москве о том, что «в соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, – независимо от срока … подлежит государственной регистрации» (см. письмо от 1 октября 2003 г. № 21—09/54682) ввиду прямого противоречия такого утверждения нормам гражданского законодательства.
38
См.: Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. № 28. Ст. 959; 1993. № 2. Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 12. Ст. 1864; 1998. № 13. Ст. 1472; 1999. № 18. Ст. 2214; 2001. № 21. Ст. 2063; 2002. № 21. Ст. 1918; № 48. Ст. 4738.
39
См. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.
40
См. постановление ФАС Северо-Западного округа от 15 мая 2002 г. № А56-1013/02.
41
См. Обзор практики рассмотрения кассационной инстанцией споров о признании договоров недействительными (утв. постановлением ФАС Московского округа 17 июля 1998 г. № 11) // Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения. 2001. № 1.
42
См. постановление ФАС Северо-Западного округа от 18 июня 2002 г. № А13-768/02-09.
43
См.: Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 10. Ст. 357; СЗ РФ. 2001. № 53 (ч. 1). Ст. 5030; 2002. № 52 (ч. 1). Ст. 5132.
44
См.: Кузнецов А.В., Герман Г. Сравнительно-правовой анализ российской и германской государственной регистрации прав на недвижимость // Юридический мир. 2000. № 1. С. 42.
45
СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3302; 2001. № 17. Ст. 1644; № 49. Ст. 4553.
46
См.: Исаева О. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Бюллетень нотариальной практики. 2002. № 3. С. 27.
47
См.: Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2005. См.: № 5.
48
См.: Российская газета. 8 октября 2003 г. № 201; БНА ФОИВ. 2005. № 3.
49
СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148.
50
Пункт 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 10.
51
