♦ консенсуальные: вступают в силу при достижении соглашения (с момента подписания или с даты, указанной в договоре). Таковыми является большинство сделок;
♦ реальные: для возникновения прав и обязанностей необходимо совершение действия одной из сторон либо обеими сторонами (передачи вещи или денег).
В зависимости от влияния основания сделки (то есть правовой цели) на ее действительность:
♦ каузальные – сделки с явно выраженной правовой целью, которая является одним из ее элементов. Например, в купле-продаже – передача права собственности от одного лица к другому, в аренде – передача права временного владения и пользования и т. д.;
♦ абстрактные: правовая цель отсутствует, то есть не является элементом сделки. Например, выдача чека, перевод векселя и т. д.
В зависимости от наличия или отсутствия срока:
♦ бессрочные: срок в таких сделках отсутствует. Но это не означает, что правоотношения будут существовать бесконечно, просто момент их прекращения не определен;
♦ срочные: возникновение, изменение и прекращение правоотношений приурочено к какому-то сроку, который обязательно должен наступить. Он может выражаться в указании либо конкретной даты, либо периода времени или же быть неопределенным (осуществление прав и обязанностей связано с моментом востребования).
Кроме того, сделки бывают условными, конклюдентными, фидуциарными, кабальными, мнимыми и притворными.
Условные сделки – это сделки, которые порождают возникновение, изменение или прекращение правоотношений в зависимости от наступления или ненаступления конкретных событий (условий), обозначенных в сделке. Таким образом, правоотношения могут как наступить, так и не наступить.
Условия выражаются в положительной или отрицательной форме.
Условия должны отвечать следующим требованиям:
♦ быть правомерными;
♦ относиться только к будущему времени;
♦ не могут быть неизбежными.
Условные сделки бывают двух видов:
Конклюдентными называются сделки, в которых явно присутствует желание одной из сторон вступить в гражданские правоотношения. Например, продавец выкладывает свой товар на рынке.
Фидуциарными называются сделки, основанные на доверии. Например, поручение, комиссия и т. д.
Кабальными называются сделки, в которых одна из сторон умышленно использует неблагоприятное положение контрагента, вынуждая его заключить сделку на заведомо невыгодных для него условиях.
Мнимыми называются сделки, совершенные лишь для вида, без намерения создать правовые последствия (п. 1 ст. 170).
Притворными называются сделки, совершенные с целью прикрытия другой сделки (п. 1 ст. 170).
Форма сделок и последствия ее несоблюдения
Форма сделок – это способ выражения воли, фиксации волеизъявления. Сделки бывают устные и письменные.
Устными сделки являются (ст. 159), если:
♦ законом или соглашением сторон не предусмотрена письменная форма;
♦ из поведения сторон явствует воля к их совершению;
♦ сделки исполняются прямо при их совершении.
Письменная форма бывает двух видов (ст. 160):
♦ простая (ст. 161). Обязательно требуется, если:
● в сделке участвует юридическое лицо;
● это сделка граждан, но ее сумма превышает 10 МРОТ;
♦ нотариальная, которая требуется в случаях, прямо указанных в законе либо по соглашению сторон.
Последствия несоблюдения формы сделок:
♦ простой письменной формы:
● приводят к ничтожности таких сделок, но только если это прямо предусмотрено в законе;
● сделка сохраняет юридическую силу, но в случае возникновения спора стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания (п. 1 ст. 162). Законом могут быть предусмотрены исключения из этого правила для отдельных видов договоров;
♦ нотариальной формы: приводят к ничтожности сделки. Причем это правило императивное.
Недействительные сделки и их виды
Ничтожные сделки, то есть абсолютно недействительные в силу закона. Это означает, что для признания их недействительными не требуется решение суда. Необходимо лишь доказать наличие оснований для того, чтобы считать их ничтожными. Суд в этом случае принимает только решение о последствиях недействительности сделки. Таковыми по ГК являются:
♦ сделки, прямо противоречащие закону (ст. 168);
♦ сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169);
♦ мнимые и притворные сделки (ст. 170);
♦ сделки, совершенные недееспособными гражданами (ст. 171);
♦ сделки, совершенные малолетними лицами, за исключением мелких бытовых (ст. 172).
Оспоримые сделки – это сделки, признаваемые недействительными исключительно судом. Он принимает в этом случае два решения: о недействительности сделки и о последствиях ее недействительности. Таковыми по ГК являются (ст. 173-179):
♦ сделки юридических лиц, выходящие за рамки их правоспособности;
♦ сделки граждан и организаций, совершенные с превышением полномочий;
♦ сделки, совершенные несовершеннолетними лицами от 14 до 18 лет;
♦ сделки, совершенные гражданами, ограниченными судом в дееспособности;
♦ сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий;
♦ сделки, совершенные под влиянием заблуждения;
♦ сделки, совершенные под влиянием обмана, угрозы, насилия, а также кабальные.
В случае признания недействительной части сделки это не повлечет за собой подобные последствия для других ее частей (ст. 180 ГК). Не менее важны последствия недействительности сделок:
♦ двусторонняя реституция – возврат в первоначальное положение, существовавшее до сделки;
♦ односторонняя реституция: касается только той стороны, которая действовала без умысла или является потерпевшей;
♦ недопущение реституции: ни одна из сторон не восстанавливается в правах (например, по ст. 169).
3.5. Институты представительства и исковой давности
Понятие представительства и его виды
Представительство – это гражданско-правовой институт, регламентирующий совершение сделок и иных юридических действий одним лицом (представителем) от имени и в интересах другого (представляемого) в пределах данных ему полномочий (ст. 182 ГК). При этом совершаемые им действия непосредственно создают, изменяют или прекращают права и обязанности представляемого.
Представительство, основанное на законе. В этом случае не требуется никакого оформления. Например, родители либо лица, их заменяющие, представляют интересы своих детей на основании требований закона; руководители – интересы возглавляемых ими организаций, если по закону для данных действий не требуется доверенность; государственные органы – интересы государства.
Представительство, основанное на административном акте. Источником полномочий является приказ, назначающий на должность. Это может быть юрисконсульт, представитель в суде и т. д.
Коммерческое представительство:
♦ всегда основано на возмездном договоре;
♦ представитель осуществляет свои функции только в коммерческом обороте. Следовательно, представляемым может быть исключительно коммерческая организация либо предприниматель;
♦ возможно двойное коммерческое представительство, когда субъекты договора представляют друг друга (только при взаимном согласии сторон).
Представительство, основанное на доверенности. Доверенностью называется письменное уполномочие, выданное одним лицом другому для представления его интересов перед третьими лицами.
Виды доверенностей:
♦ общие (генеральные). Выдаются для совершения самых различных видов сделок и юридических действий;
♦ специальные. Представитель получает полномочия только на совершение конкретных видов действий;
♦ разовые. Дают полномочия только на совершение однократного действия. По сути, тоже являются специальными.
Формы доверенностей:
♦ простая письменная;
♦ нотариальная (к ним приравниваются доверенности, заверенные лицами, перечисленными в п. 3 ст. 185 ГК). Необходима в следующих случаях:
● если того требует закон (например, в случае с передоверием или при выдаче доверенности за границу);
● если сама сделка, на совершение которой выдана доверенность, требует нотариальной формы (например, генеральные доверенности).
По общему правилу срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если в тексте он не указан, то письменное уполномочие действительно только в течение года со дня его совершения. Если отсутствует и срок, и дата совершения, то такая доверенность ничтожна.
Если доверенность выдана для совершения действий за границей, то она может быть бессрочной.
