Однако сегодня появились дома, проектами которых изначально предусмотрены отклонения от принятых в традиционном строительстве параметров и форм. Понятно, что для таких домов балконные плиты выполняются по индивидуальным «лекалам».
Какие еще особенности конструкции могут встретиться? Иногда основание балкона представляет собой две уложенные рядом балконные плиты. К такой уловке проектировщики и строители обычно прибегают, чтобы иметь возможность увеличить балконную площадь, что особенно актуально в случае углового балкона, прилегающего сразу к двум стенам.
Рис. 2.1. Конструкция типового балкона: 1 – железобетонная плита балкона, расположенного над вами; 2 – ограждающий поручень; 3 – железобетонная плита вашего балкона
Ограждающая балконная конструкция, как правило, представляет собой стальной стержень, круглый либо квадратный в поперечном сечении, который венчает деревянный поручень. Для оградительных конструкций также есть обязательные параметры: их высота должна быть от 10 см, шаг между ними – не более 12 см. Чтобы железобетонные фрагменты балконных конструкций не разрушались под воздействием атмосферной влаги, их укрывают специальными экранами в форме плит, выполненных из асбестоцемента. Такие плиты располагаются по периметру балконной ограды.
Приступая к ремонту, вы можете обнаружить, что при сооружении балкона недобросовестными строителями изначально были допущены ошибки. Пример такого некачественного монтажа вы видите на рис. 2.2.
Рис. 2.2. Правильно (а) и неправильно, с обратным уклоном (б), смонтированная балконная плита: 1 – балконная плита; 2 – стена здания; 3 – осевая линия; 4 – углы уклона плит
Итак, мы выяснили, что конструкция балкона определяется проектом всего дома. Это дает возможность рассмотреть энное количество переделок балконов соседей. Если вас заинтересует какой-нибудь смелый вариант, узнайте у соседа о наличии некоей письменной документации как гарантии того, что подобная сложная конструкция не обрушится.
Прежде чем реставрировать балкон, необходимо его отремонтировать. Ведь балкон по всему наружному периметру окружен сливами и капельниками. Эти элементы водоотгока выполнены из оцинкованной кровельной стали и выведены за балконную плиту на расстояние от 10 до 15 см. Несмотря на это, под воздействием дождя и снега они интенсивно разрушаются, причиняя ущерб в том числе вашей балконной конструкции. Следовательно, ремонт балкона начинается с осмотра балконной плиты и заграждающих конструкций на предмет их пригодности к дальнейшему функционированию. Возможно, что ремонт придется начать с усиления балконной плиты или ее наращивания, в случае если вы собираетесь расширить балкон.
Рис. 2.3.
На рис. 2.3 вы видите правильно выполненный монтаж балконной плиты.
Правильно выполненный уклон цементной стяжки на балконной плите: 1 – балконная плита; 2 – стена здания; 3 – слой стяжки; 4 – угол уклона стяжки к наружной стороне балкона – 10–15 см
Вернемся к рис. 2.2. Какую небрежность допустили строители? Правильно, положили балконную плиту под обратным уклоном. Это самое грубое из возможных технологических нарушений монтажа балконной плиты. В результате на балконе зимой будет скапливаться огромное количество снега, а летом застаиваться дождевая вода. Ненужная влага проникает в микроскопические трещины бетонного покрытия, что при каждом понижении температуры дает неуклонное расширение этих трещин. В конце концов балконная плита разрушается.
Бывают и другие ошибки. Строители могут «забыть» вмонтировать капельники и сливы в нижнюю сторону балконной плиты. Иногда они изготавливаются из не самой качественной стали, иногда мы поздно замечаем их отсутствие и обращаемся к строителям, а иногда оказывается, что дом был сдан в эксплуатацию без установки по балконному периметру ограждающих противоосадочных экранов. Есть еще один аспект. Даже если все профилактические конструкции находятся в полном порядке – они бессильны против обильных снегопадов в случае, если снег не убирается с балкона регулярно.
На нашей совести будет и такое повреждение балконной плиты, как мелкие трещины, появившиеся в балконной плите перпендикулярно вмонтированной в нее арматуре. Как правило, причина появления этих трещин – перегруженность балкона хламом. В данном случае придется либо менять балконную плиту, либо усиливать ее.
От того, насколько сильно изношена балконная плита, будут зависеть и финансовые, и трудовые вложения. Если повреждения незначительные – вы сможете ограничиться обновлением цементной стяжки.
Прежде чем приступить к выполнению стяжки, нужно удалить с поверхности плиты прежний водоизоляционный слой, затем очистить от пыли и грязи саму плиту и обильно ее смочить.
Далее приготовьте раствор. Возьмите песок и цемент в пропорции 1: 3 и накладывайте его, одновременно разравнивая, так, чтобы получился некоторый уклон к внешней стороне балкона (примерно 1–1,5°), по заранее выполненным маякам. Если есть необходимость, то заранее сделайте на бетонной поверхности насечку.
После этого поверхность стяжки посыпается тонким слоем сухого цемента. Затем мокрой кельмой проглаживается раствор. Следите, чтобы на поверхности стяжки не оставалось следов от кельмы. Также не становитесь на нее ногами – выдерживать нагрузки она сможет не раньше чем через двое суток, то есть после полного затвердения раствора.
Чтобы восстановить несущую способность балконной плиты, потребуются более сложные действия. Однако и с этой задачей вы можете справиться самостоятельно.
Прежде всего понадобится арматурная сетка из стальной проволоки диаметром не менее 5 мм. Следите, чтобы ячейки сетки припадали на каждый погонный метр плиты – как минимум три продольных и три поперечных стержня.
Тщательно зачистите поверхность балконной плиты. В месте, где стержни пересекаются, свяжите их мягкой вязальной проволокой, а если есть возможность, то сварите с помощью электродуговой сварки.
Обязательно убедитесь, что между плитой и арматурной сеткой сохранился небольшой зазор. Он необходим для беспрепятственного подтекания под стержни жидкости, содержащейся в бетоне.
Когда поверхность таким образом подготовлена, ее бетонируют, следя, чтобы слой бетона был как минимум в два раза шире арматурной сетки.
Об усилении балконной плиты речь пойдет в случае, если вы обнаружили, что ее основной арматурный каркас значительно затронут коррозией. Общий алгоритм усиления балконной плиты представлен на рис. 2.4.
Рис. 2.4. Усиление балконной плиты: 1 – стальные прокатные балки; 2 – обрамляющий уголок; 3 – арматурная сетка; 4 – стена здания; 5 – отверстия для заделки балки (2/3 толщины стены)
Самое сложное на этом этапе – с двух сторон балкона придется подвести стальные прокатные балки, закрепленные в стене в качестве консолей. Для этого вначале пробивают в стене отверстия глубиной, тождественной двум третям ее толщины. Вместо специальных строительных балок можно использовать швеллер либо двутавровую конструкцию. Если вы используете уже бывшие в употреблении конструкции, то обязательно хорошо очистите их от ржавчины, покрасьте масляной краской и дайте хорошо просохнуть.
Итак, крепим балки либо их заменители к балкону, одновременно бетонируя их в стену. Привариваем к балкам арматурную сетку и бетонируем ее так, как было описано в предыдущем фрагменте об усилении несущей способности балконной плиты.
Этим способом можно нарастить длину либо ширину балкона. Однако здесь есть нюансы. Во-первых, все передние края консольных балок, выходящие за край прежней ширины балкона, обязательно скрепляются между собой стальным уголком. Во-вторых, арматурная сетка должна захватывать площадь балкона полностью, вместе с новыми участками. Кстати, доя большей надежности желательно, чтобы диаметр ячеек арматурной сетки не превышал 15 см2.
Арматурная сетка уложена. Теперь необходимо установить опалубку.
Когда бетон основательно застынет, ограждаете балкон по желаемому периметру. Предупреждаю: в длину вы можете «вытягивать» балкон куда более смело, чем в ширину. Выполняя эти работы самостоятельно, вы увеличите консольную ширину балкона максимум на 40 см, не больше. Иначе вероятность того, что ваша будущая «колыбель уюта» опрокинется, составляет примерно 85 %. Во избежание этого придется воспользоваться услугами бригады специализированного строительного предприятия, которая произведет квалифицированный «математический» расчет необходимого усиления. Однако мы ведь говорим о самостоятельной модернизации балкона. Следовательно, ограничимся именно тем, что нам по силам.
