В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).
Собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе:
1) передать земельную долю по наследству;
2) использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства;
3) продать земельную долю;
4) подарить земельную долю;
5) обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве;
6) передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства;
7) передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания;
8) внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Имеются случаи, когда граждане возводят на своем земельном участке так называемые самовольные постройки, т. е. выстраивают дома или иные строения без разрешения на то уполномоченного органа. У гражданина, построившего жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта либо с существенными отступлениями от проекта или с грубыми нарушениями основных строительных норм и правил, отсутствует право продавать этот дом, дарить, сдавать внаем. Таким образом, самовольно возведенное строение не становится объектом права личной собственности и в силу этого не может быть и объектом наследования. В равной мере не могут наследоваться и самовольно построенные сараи, гаражи, теплицы, бани и т. п.
8.8. Наследование невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию
Согласно правилам п. 1 ст. 1183 ГК право на получение подлежавших выплате наследодателю, но не полученных им при жизни по какой-либо причине сумм заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, стипендий, пособий по социальному страхованию, возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью, алиментов и иных денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию, принадлежит проживавшим совместно с умершим членам его семьи, а также его нетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали они совместно с умершим или не проживали.
Законодатель не устанавливает исчерпывающего перечня выплат, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию.
Под заработной платой понимается вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также выплаты компенсационного и стимулирующего характера.
Пенсией признается ежемесячная государственная денежная выплата, право на получение которой определяется в соответствии с условиями и нормами, установленными законом, и которая предоставляется гражданам в целях компенсации им заработка (дохода), утраченного в связи с прекращением государственной службы при достижении установленной законом выслуги при выходе на трудовую пенсию по старости (инвалидности); либо в целях компенсации вреда, нанесенного здоровью граждан при прохождении военной службы, в результате радиационных или техногенных катастроф, в случае наступления инвалидности или потери кормильца, при достижении установленного законом возраста; либо нетрудоспособным гражданам в целях предоставления им средств к существованию.
Стипендия – это денежная выплата, назначаемая студентам, аспирантам и докторантам, обучающимся по очной форме обучения в образовательных учреждениях и научных организациях.
Пособия по социальному страхованию – это выплаты, производимые работнику, подлежащему государственному социальному страхованию, взамен утраченного им по определенным причинам заработка либо дополнительно к заработку.
Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, – это денежная компенсация за причиненный здоровью вред, который понес гражданин.
Алиментами является материальное обеспечение, предоставляемое нетрудоспособному члену семьи или детям лицом, которое по закону обязано предоставлять подобное обеспечение.
Правом на получение этих сумм, как сказано выше, обладают следующие категории граждан:
1) наследники – члены семьи наследодателя, проживавшие совместно с умершим;
2) нетрудоспособные иждивенцы наследодателя независимо от факта совместного проживания с ним.
При наличии иных наследников названные граждане имеют преимущественное право на получение подлежащих выплате наследодателю, но не полученных им при жизни денежных сумм, предоставляемых в качестве средства к существованию. Названные категории лиц получают указанные средства независимо от того, наследниками какой очереди они являются и указаны ли они в завещании, а также независимо от наличия или отсутствия трудоспособности и нуждаемости.
Требования о выплате указанных сумм должны быть предъявлены обязанным лицам в течение четырех месяцев со дня открытия наследства. При отсутствии лиц, имеющих право на получение сумм, не выплаченных наследодателю, или при непредъявлении этими лицами требований о выплате указанных сумм в установленный срок соответствующие суммы включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях (п. 2 и 3 ст. 1183 ГК). Как видно из формулировки статьи, законодатель установил более короткий срок для предъявления требований о выплате сумм, принадлежащих, но не выплаченных наследодателю, по сравнению с общим сроком на принятие наследства (шесть месяцев) – четыре месяца со дня открытия наследства, т. е. с момента смерти наследодателя или признания его умершим. Этот срок является пресекательным: в случае его пропуска возможность продления не предусматривается.
Требования о выплате невыплаченных сумм, предоставляемых наследодателю в качестве средств к существованию, должны быть предъявлены только к обязанным лицам (ими, например, могут быть признаны работодатель, администрация учебного учреждения, заказчик по авторскому договору и т. п.). Выдача таких сумм должна производиться, как правило, не позднее недельного срока со дня подачи обязанным лицам соответствующих документов.
При обращении нескольких членов семьи за указанными суммами причитающиеся им суммы делятся между ними поровну.
Особое положение, занимаемое в наследственной массе суммами, предоставляемыми в качестве средств к существованию, прекращается в следующих случаях: а) если ни одно из правомочных на их получение лиц не изъявило желания воспользоваться своим правом; б) такие лица отсутствуют; в) истек срок на предъявление требований на их получение. При наличии одного из названных условий соответствующие суммы включаются в состав наследства и подлежат наследованию на общих основаниях.
8.9. Наследование имущества, предоставленного наследодателю государством или муниципальным образованием на льготных условиях
Вопрос о правовом режиме имущества, предоставленного наследодателю на льготных основаниях (либо бесплатно, либо по существенно сниженным ценам), в том числе и о судьбе этого имущества после смерти того, кому оно было предоставлено, решался в законодательстве по-разному в зависимости от того, какое имущество, кому, в связи с какими обстоятельствами и на каких условиях было предоставлено.
К лицам, в отношении которых устанавливаются льготы на приобретение некоторых видов имущества, в частности, относятся инвалиды, ветераны боевых действий, бывшие несовершеннолетние узники фашистских концентрационных лагерей. Указанным лицам при наличии медицинских или иных показателей могут быть предоставлены средства транспорта (мотоколяски, автомобили с ручным управлением, лошадь с упряжью, гужевое транспортное средство и т. п.), а равно другое имущество, предназначенное для создания условий, обеспечивающих экономическое и моральное благополучие таких лиц.
Статья 1184 ГК окончательно определила порядок перехода по наследству имущества, предоставленного наследодателю на льготных условиях. Средства транспорта и другое имущество, предоставленные государством или муниципальным образованием на льготных условиях наследодателю в связи с его инвалидностью или другими подобными обстоятельствами, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК.
