что-то советовали мои коллеги?
— Взятку дать регистрационной палате. Или жилищному департаменту города. Но не умею я взяток давать. Да и много они, поди, попросят.
— Классный совет от адвоката, взять и с места уголовный кодекс нарушить. Я вам такого не посоветую. Другие родственники, кроме вас, у покойного Виктора были?
— Родители его умерли. Был брат, уехавший в Сибирь добывать руду, но я о нём уже тридцать лет ничего не слушала.
— Бывает. На практике это значит, что других родственников в расчёт можно не брать. А кто сейчас живет в квартире?
— Я и Лёшенька с Ниночкой.
— Кто такая Ниночка?
— Ну как же, супруга его.
— Так он же пацан же ещё… Ах, да, прошли годы и ребенок стал взрослым мужиком с бородой.
— Лёша не носит бороды.
— Это я так, к слову. Давно женат?
— Два года.
— Дети?
— Внучка, Катенька.
Я закрыл глаза, чтобы поймать мелькнувшую в голове мысль…
Понятно, что мои коллеги не смогли решить дилемму. Половина квартиры после того, как никто не принял наследство стала выморочной, то есть, условно говоря «ничейной» и её должно было забрать государство. Однако никто не стал трогать эту семью, и ситуация с «половиной» висела в воздухе из-за пропуска срока исковой давности.
— Живёте, надо думать, во всей квартире?
— Три комнаты изолированные, я в меньшей, ещё детская и спальня Лёши и Ниночки.
— Можно ли утверждать, что внучка родилась в квартире?
— Она в родильном отделении родилась…
— Это я понимаю, я имею в виду… грубо говоря, после родильного вы ребёнка в эту квартиру привезли, там она жила с первых дней?
— Да. Такой светлый день был, как сейчас помню.
— Стоп, минуту.
Я обдумывал ситуацию, женщина терпеливо и с робким огоньком надежды молчала.
Да, свет в конце её туннеля я зажгу.
— Смотрите, Любовь Ивановна, я вам сейчас очень важный вопрос задам, и вы с ответом не торопитесь, подумайте.
— Так, — озадачилась женщина.
— Есть ли у вас в семье конфликт, открытый или скрытый. Точно ли вы можете друг другу всецело все?
— Душа в душу живём.
— А с невесткой вы как, находите общий язык? С сыном не стали ругаться? Жить под одной крышей достаточно трудная задачка.
— Мне Ниночка сразу понравилась, как они познакомились. Вы правы, бывают свекрови, что кровь пьют из молодок. И тёщи такие же. Нет, жизнь у нас не мёд, но мы держимся скромно и дружно. А почему вы за это спрашиваете?
— Потому что я кое-что придумал, но это очень сильно изменит центр тяжести в материальном вопросе, и если у нас есть конфликт, то это может вашу семью расколоть.
— Что вы меня пугаете, Аркадий Ефимович!
— Работа такая, пугать. Есть такая игра, преферанс, в ней, после того как карты розданы и игра назначена, каждый или почти каждый ход прогнозируем до самого конца партии. Понятно?
— Пока не очень. При чем тут карты?
— Смотрите как мы поступим и что будет. Вы берёте Ниночку и она подаёт заявление в жилищный департамент от имени ребёнка — прошу отдать мне половину квартиры.
— Откажут. Они меня и мою историю знают как облупленную. Скажут, что ничем помочь не могут. Проигрышное дело.
— Не дело, а только заявление. Так и должно быть, мы получим отказ. Но с этим отказом мы пойдём в суд, но не от вашего имени и не от Алексея, а от имени ребёнка. Сколько лет маленькой Кате?
— Год и один месяц, — на пару секунд задумавшись, ответила женщина. — Так она же в суде двух слов же не свяжет. Даже я там мямлю как тетеря, а она малютка совсем, едва у нас говорить не умеет⁈
— Ну, Любовь Ивановна, её в суд вообще не придётся тянуть, я буду представлять ей интересы.
— Вы?
— Я заявлю иск от её имени, причем доверенность мне даст мать девочки, Нина. Дело в том, что Катя является не только вашей внучкой, но и внучкой покойного Виктора.
— Так она спустя столько лет после его смерти родилась, как она может…
— Может. Не имеет значение кто когда родился. Она внучка, Алексей сделает заявление об отказе от любых притязаний и прав в её пользу. Для этого, ну и чтобы вы потом не переругались и требуется сплоченность вашей семьи.
— Не поругаемся, мы не такие.
— Хорошо, но вы сегодня вечером соберётесь и всё ещё раз проговорите в семье. Девочка попросит у суда восстановить срок на принятие наследства на том странном основании, что родилась всего год назад и её права на принятие наследство были нарушены только с момента её рождения. К этому мы прибавляем тот факт, что дети пользуются повышенной правовой защитой. И ещё мы скажем, что она приняла наследство фактическими действиями, тем, что буквально родилась и от первых дней проживала на половине своего покойного деда.
— Мы все там жили, чего уж там.
— Фактически — да. И суд это отлично понимает, но юридически вы там жить не могли, потому что та половина была с неопределённым правовым статусом. А вот родившийся человек может нарушать запреты, как вновь возникающий субъект права.
— Думаете, суд нас слушать будет?
— Меня. Я один пойду. И с глазу на глаз попрошу вашу семью пожалеть. Правовые основания не безупречны, есть там в аргументации пару тонких мест, но суд и правда может восстановить ей срок исковой давности, есть такая практика в Кустовом, именно для новорождённых. И требовать доли в наследстве даже если родился сильно после смерти наследодателя. В данном случае доля в сто процентов от этой половины. И тот факт, что родственники все процедуры про… не соблюли, это ничего, это по незнанию.
— Думаете, такое возможно? Мне другие адвокаты говорили…
— Они до моей идеи не додумались, ребёнка в расчёт не брали, да и ко многим их них вы ходили, когда Катя ещё не родилась. Она ключ к ситуации, и именно она будет собственником половины квартиры. До её совершеннолетия квартиру почти невозможно продать или что-то с ней сделать.
— Предок с вами, это ничего, мы всё равно не думали продавать. Нам бы лишь перестать жить как вы сказали… в неопределённости. Хорошее слово, тревожное и подходящее.
— С других я бы за
