Снеговой и дождевой режим. От снега и дождя обычно защищаются следующим образом.
♠ Все конструкции гидроизолируются с применением специальных материалов или соответствующей обработки, к примеру водоотталкивающей пропитки или покраски.
♠ Устраивается надежный водоотвод с крыши.
♠ Оборудуется надежный наружный отвод воды от дома в канавы или другие сооружения.
♠ Устраиваются системы дренажа.
♠ Обеспечивается такой уклон территории, который способствует отводу воды от дома.
♠ При помощи специальных материалов обеспечивается защита наружных поверхностей дома от снега. Так, достаточно надежной снегозащитой считается окраска поверхностей атмосферостойкими составами.
♠ Сооружаются промежуточные карнизы, сандрики, вентилируемые воздушные прослойки в стенах и др.
Учитываем состав семьи
Чтобы построить комфортный для проживания дом, обязательно следует учесть:
♠ количество семей в доме;
♠ размер семей;
♠ возрастную структуру семьи;
♠ половой состав семьи;
♠ прогноз развития семьи (семей);
♠ отношения внутри семьи.
Например, если у вас двое взрослых детей, сын и дочь, которые уже обзавелись своими семьями, и сын хочет проживать отдельно, а дочь — с вами, то имеет смысл построить «многоквартирный» дом, в котором будет две раздельные половины: одна — для сына с его семьей, другая — для вас и дочери с ее семьей. Если же всех устраивает совместное проживание, то разделение обычно проводится по этажам: на первом этаже размещается старшее поколение, выше — младшее. Можно заранее запланировать последующее расширение дома — пристройку дополнительного крыла и др. Ведь дети растут и рано или поздно обзаведутся собственными семьями. Вариантов множество, и в каждом случае выбор зависит от конкретной семьи.
ПРИМЕЧАНИЕ
Спальни старших членов семьи принято устраивать на первом этаже, чтобы пожилым людям не нужно было подниматься по лестнице.
Количество постоянных спален определяется числом людей, которые будут проживать в доме. Кроме того, обычно предусматривают хотя бы одну гостевую спальню, хотя в этом качестве может использоваться мансарда, библиотека, детская — тогда на время пребывания гостей кому-то придется потесниться.
Следует заранее подумать, нужны ли вам такие помещения, как кабинет, спортзал, бильярдная, гардеробная, комната для отдыха, библиотека и др. Количество ванных комнат и туалетов, а также их расположение зависят от состава семьи и требований ее членов. Так, санузлы могут быть оборудованы на каждом этаже или при каждом спальном «блоке»; может быть один полностью оборудованный санузел, включающий ванну, душевую кабину, умывальник, унитаз, биде, и несколько санузлов попроще — с душевой кабиной, умывальником и унитазом.
Оптимальный вариант — предложить каждому члену семьи изложить свои требования и пожелания в письменном виде. Затем можно попытаться создать идеальный дом для всех, если хватает материальных ресурсов. Если же нет, приходится искать компромисс между желаниями и возможностями. Например, кабинет можно совместить со спальней, библиотеку — с гостиной, мастерскую — с гаражом и т. д.
Желательно сразу определить, нужна ли вам жилая мансарда. Если ее не предусмотреть изначально, впоследствии будет довольно сложно подвести к мансарде воду и отопление. Возникнут сложности и с естественным освещением, ведь окна для жилого и нежилого помещений различаются. При этом совершенно не обязательно сразу же полностью обустраивать мансарду. Если существуют финансовые проблемы, ее окончательную отделку можно отложить на некоторое время.
Учитываем архитектурно-строительные требования
Чтобы получить разрешение на строительство и впоследствии утвердить проектную документацию, необходимо соблюсти определенные архитектурно-строительные требования, одни из которых обязательные, другие — рекомендательные. Так, рекомендуется, чтобы площадь общих комнат и гостиных была не менее 16 м2, а площадь других жилых комнат и кухонь — не менее 9 м2. Но вы можете устроить гостиную в комнате площадью 10 м2, а кухню — в помещении площадью 6 м2, поскольку данное требование носит рекомендательный характер. Также не стоит размещать уборные, ванные комнаты, душевые, сауны и бассейны над жилыми комнатами: в случае протечки неприятные последствия гарантированы. Кроме того, не рекомендуется проектировать вход в помещение, оборудованное унитазом и (или) биде, непосредственно из жилых комнат и кухни. Но никто не помешает вам устроить вход в ванную, оборудованную унитазом и (или) биде, непосредственно из спальни. Правда, при этом желательно расположить спальное место как можно дальше от входа в ванную и точно так же (как можно дальше от входа) разместить унитаз и (или) биде. А чтобы избежать проникновения в спальню неприятных запахов, следует соорудить хорошую вентиляцию.
К обязательным требованиям относятся следующие.
♠ Ширина подсобных помещений должна быть не менее: 1,7 м — для кухонь, 1,4 м — для передних, 0,85 м — для внутридомовых коридоров, 0,8 м — для уборных.
♠ Глубина туалета должна быть не менее 1,2 м.
♠ Высота этажа (от пола до пола) должна быть не менее 2,8 м, а в сухих жарких регионах и на Крайнем Севере — не менее 3,0 м. Целесообразно использовать общероссийский стандарт в сфере жилья с большой высотой этажа (3,0–3,3 м). Для зальных помещений возможна и большая высота этажа (более 3,3 м);
♠ При наличии в доме подвала высота подвальных и цокольных помещений, а также технических подполий (от уровня пола до низа плиты перекрытия) должна быть не менее 1,8 м; при размещении в таких помещениях стоянок для автомашин, мотоциклов — не менее 2 м; при размещении индивидуальных котельных — не менее 2 м.
Кроме того, следует учесть еще и требования к санитарной гигиене, уровням инсоляции (табл. 2.1) и освещенности.
ПРИМЕЧАНИЕ
Инсоляцией в данном случае называется естественное освещение комнат и придомовых территорий прямым солнечным светом.
Таблица 2.1. Минимальная продолжительность инсоляции жилых помещений
Требования к ориентации жилых домов по сторонам света носят рекомендательный характер.
♠ Севернее 50° северной широты спальни, общие и детские комнаты рекомендуется ориентировать на юг и юго-восток, а столовые, гостиные и холлы — на юг, юго-восток и восток.
♠ Южнее 50° северной широты спальни, общие и детские комнаты рекомендуется ориентировать на юг, а столовые, гостиные и холлы — на юг и юго-восток.
♠ Нежилые помещения (кухни, санузлы, гаражи, гардеробные и др) можно ориентировать на любые стороны света: для них нет ни обязательных, ни рекомендательных требований.
Требования к вентиляции жилого дома носят обязательный характер, так как с ее помощью не только обеспечивается приток свежего воздуха в помещения, но и обеззараживается воздушная среда. Поэтому кратность воздухообмена (количество воздуха, удаляемого из помещения) должна быть не менее:
♠ для жилых комнат — 3 м3/ч на 1 м2;
♠ для кухонь с электроплитами — 60 м3/ч на 1 м2;
♠ для кухонь с газовыми плитами:
♦ при двухконфорочной плите — 60 м3/ч на 1 м2;
♦ при трехконфорочной плите — 75 м3/ч на 1 м2;
♦ при четырехконфорочной плите — 90 м3/ч на 1 м2;
♠ для ванных комнат и уборных — 25 м3/ч на 1 м2;
♠ для вестибюля, передней и гардеробных помещений — 1,5 м3/ч на 1 м2;
♠ для комнат отдыха, кабинетов, учебных комнат, спортзалов — 1 м3/ч на 1 м2;
♠ для кладовых — 0,5 м3/ч на 1 м2;
♠ для гигиенических блоков (сауны, бассейна и др.) — 50 м3/ч на 1 м2.
Например, в спальне (жилой комнате) площадью 20 м2 должна быть обеспечена вытяжка в объеме 60 м3 воздуха каждый час, то есть при высоте комнаты 3 м в ней ежечасно должен обновляться весь воздух. В кухне площадью 10 м2 при стандартной четырехконфорочной газовой плите и высоте помещения 3 м вытяжная вентиляция должна обеспечивать полное обновление воздуха каждые две минуты (при объеме помещения 30 м3 вытяжная вентиляция должна быть обеспечена в объеме 900 м3 каждый час).
Обязательными являются и требования противопожарной безопасности. В частности, проект дома и его реализация должны быть таковы, чтобы в случае экстренной ситуации (пожара) была обеспечена полная эвакуация, то есть чтобы все находящиеся в доме люди вне зависимости от их возраста и физического состояния могли быть выведены на прилегающую к дому территорию до того, как наступит угроза их жизни и здоровью. Также должны быть обеспечены доступ пожарных подразделений и подача средств пожаротушения к очагу возгорания и приняты все меры, препятствующие распространению огня на расположенные рядом здания, даже в том случае, если горящий дом обрушится. Именно поэтому не стоит возводить цепь прилегающих друг к другу построек, начиная от жилого дома и заканчивая сараем для садовых инструментов, которая будет тянуться через весь участок.
